Bolnuevo
170.000 - 410.000 €Vejledende priserDets udbudspriser steg langsommere i løbet af året end kommunens.
Strand
35.449
Indbyggere
37.1%
Udenlandske indbyggere
1.914 €
Snitt €/m²
Opdateret 19. sep. 2026Sadan finder vi vores data →
At bo i Mazarrón
Mazarrón er en kystkommune med omkring femogtredive tusind indbyggere, som ligger mellem Cartagena og Águilas. Den omfatter både indlandsbyen Mazarrón, kystbyen Puerto de Mazarrón og strandområdet Bolnuevo. Det vigtigste at vide er, at kommunen er lille, men dyr: udbudspriserne pr. kvadratmeter i juli 2026 var højere end i Murcia og Cartagena, og de steg hurtigere over det seneste år end i nogen af de to byer eller i Águilas.
Den årlige folketælling fra 2024 talte 13.289 udenlandske statsborgere blandt 35.373 indbyggere, hvilket er mere end en tredjedel af kommunens befolkning. Europæere udgør den største gruppe, og tal fra sundhedszonerne i 2024 viser, at Storbritannien er den klart største enkeltnationalitet. Folketællingen fra 2021 viste, at gennemsnitsalderen for udenlandske indbyggere var 47,3 år, seks år højere end for spanske indbyggere. Der er altså tale om pensionisttilflytning, ikke arbejdskraftmigration. I selve Puerto de Mazarrón er billedet omvendt: havnens udenlandske befolkning er primært afrikansk, mens de europæiske tilflyttere er koncentreret i boligområder udenfor.
Konklusionen
Ærligt set, begge sider.
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Det, der taler for
Et stort og veletableret internationalt samfund
Den årlige folketælling fra 2024 talte 13.289 udenlandske statsborgere, hvilket er mere end en tredjedel af indbyggerne. Europæere udgør den største gruppe, og data fra sundhedszonerne viser, at Storbritannien er den klart største enkeltnationalitet.
En afgiftsfri motorvejsforbindelse til A-7
Den regionale tidende kategoriserer RM-3 som en "autovia", der løber fra A-7 ved Totana mod kysten. Hverken den eller andre regionale veje figurerer på ministeriets liste over betalingsmotorveje.
Direkte ruter til Storbritannien fra den regionale lufthavn
Región de Murcia International ved Corvera er den regionale lufthavn. Ni af de sytten destinationer på dens offentliggjorte ruteliste er i Storbritannien og beflyves af Ryanair, Ryanair UK og easyJet.
Kraftig prisvækst i kommunen på det seneste
Udbudspriserne steg med omkring en femtedel i året op til juli 2026, hurtigere end i Murcia, Cartagena eller Águilas i samme periode. Det er et tegn på en vedvarende efterspørgsel i området.
En etableret pensionistprofil bekræftet af folketællingsdata
Folketællingen fra 2021 registrerede en gennemsnitsalder på 47,3 år for udenlandske indbyggere, seks år ældre end de spanske. Det er et klart statistisk bevis på pensionisttilflytning frem for arbejdskraftmigration, hvilket er usædvanligt i en region, hvor landbrugsarbejde ellers er den primære årsag til tilflytning.
Det, der taler imod
Intet hospital i kommunen
Mazarrón ligger i sundhedsområde to, hvis specialiserede hospitaler, Santa Lucia og Santa Maria del Rosell, begge ligger i Cartagena. For en by, hvis udenlandske indbyggere har en gennemsnitsalder på 47,3 år, er afstanden en reel, dagligdags bekymring.
Ingen togstation på nogen af Cercanías-linjerne
Regionen har to Cercanías-linjer, Murcia til Alicante og Murcia til Águilas, og Mazarrón ligger ikke på nogen af dem. Uden bil er man afhængig af busser, som vi ikke har kunnet finde køreplaner for, for at nå hospitaler, lufthavne eller regionshovedstaden.
Ingen offentliggjorte klimadata for området
AEMET har kun tre stationer med offentliggjorte normaler i hele regionen: i Murcia, Alcantarilla og San Javier. Alle ligger langt fra Mazarrón. Vi bringer ingen klimatabel, da vi ikke vil låne tal fra et andet mikroklima.
Prisdata dækker kun to distrikter
Idealista offentliggør kun en distriktspris for Bolnuevo og Puerto de Mazarrón. Købere, der ser på indlandsbyen eller boligområderne, har intet offentliggjort sammenligningsgrundlag for at vurdere en udbudspris på et marked i hastig forandring.
Priserne er allerede steget meget kraftigt
Kommunen som helhed steg med omkring en femtedel i året op til juli 2026, og Puerto de Mazarrón med næsten en fjerdedel. En køber i dag betaler langt mere end for et år siden, og intet i de offentliggjorte data garanterer, at stigningen fortsætter.
Redaktionens note
Hvor du måske er bedre tjent et andet sted
Mazarrón passer til en bestemt type køber: en pensionist med bil, der ønsker et veletableret, britisk-præget lokalsamfund i mindre skala end på Costa Blanca. Hvis du ikke vil køre bil, er der ingen byer på denne kyst, der har pendlertog. Águilas er på papiret endestation for Cercanías-linje C2, men hele strækningen fra Murcia til Lorca til Águilas er blevet betjent af busser siden 1. oktober 2021, mens der arbejdes på en højhastighedsbane. Cartagena er den eneste kystby i området med fungerende togforbindelser, både langdistance og regionalt, men uden en pendlertogslinje. Águilas kan stadig være et godt valg for en køber, der ønsker en langt mindre udenlandsk befolkning; byen er billigere pr. kvadratmeter end Mazarrón, og priserne stiger langsommere. Hvis nærhed til et hospital er vigtigt, har Cartagena regionens hospitalscenter for Area II inde i byen, og igen er priserne pr. kvadratmeter lavere. Hvis du ønsker byens bekvemmeligheder, tilbyder Murcia tre specialiserede hospitaler og alt, hvad en regionshovedstad indebærer. Og en advarsel fra vores andre guides: Vælg ikke Torrevieja i forventning om et britisk samfund; de største udenlandske grupper dér er ukrainske og colombianske. Endelig dækker Mazarróns prisstatistik kun to distrikter, og der findes ingen officielle klimadata; større kommuner er bedre dokumenteret.
Mazarrón på kortet
Livsdata
Boligmarked
1.914 €
/m²
+20,1% på årsbasis
Opdateret 30. aug. 2026
Forbindelser
REGIÓN LUFTHAVN
Región de Murcia International, Corvera · RMU
0+ direkte ruter
Direkte fly
BarcelonaGran CanariaTenerife NorteBirminghamBournemouthBristol
Fællesskab
37.1%
Udenlandske indbyggere
INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025
Faciliteter
0
Int. skoler
0
Hospitaler
Bydele i Mazarrón
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Puerto de Mazarrón
160.000 - 380.000 €Vejledende priserKystbebyggelsen har en befolkning af udenlandske statsborgere, anført af afrikanere.
Ved havetMarina
Ofte stillede spørgsmål om Mazarrón
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Hvor mange udenlandske indbyggere har Mazarrón?+
Ved den årlige folketælling i 2024 havde 13.289 af kommunens 35.373 indbyggere udenlandsk statsborgerskab, hvilket er mere end en tredjedel. Europa var den største kontinentale gruppe med 6.745 personer, foran Afrika med 4.965. Begge tal stammer fra samme folketællingstabel på samme dato, så andelen er internt konsistent. Den separate 'padron'-optælling satte det samlede indbyggertal til 35.449 den 1. januar 2025.
Er Mazarrón en britisk by?+
De bedste tilgængelige data tyder på, at det europæiske samfund er britisk-præget. Tal på landeniveau offentliggøres pr. sundhedszone, ikke pr. kommune, og Mazarrón strækker sig over to zoner. I zone 38, som er kommunen uden for Puerto de Mazarrón, var 3.571 indbyggere britiske statsborgere i 2024, hvilket var den klart største udenlandske nationalitet, foran 2.104 marokkanske statsborgere. Det er ikke et tal for hele kommunen, men det fastslår mønsteret baseret på data frem for rygter, og det placerer det britiske samfund præcis dér, hvor siden siger, den europæiske befolkning bor: uden for havnebyen.
Hvorfor ser Puerto de Mazarrón anderledes ud end tallene for hele kommunen?+
Der er to sider af samme sag. I hele kommunen er europæere den største udenlandske gruppe. I selve Puerto de Mazarrón talte folketællingen i 2024 derimod 2.657 afrikanske indbyggere mod 1.276 europæere, så havnens egen udenlandske befolkning er primært afrikansk. Det europæiske samfund bor hovedsageligt uden for havnebyen, i boligområder i indlandet. En køber, der kun ser på tallene for hele kommunen, vil blive overrasket over havnen, og omvendt. Besøg begge steder, før du beslutter dig for, hvad der passer dig.
Hvordan er klimaet i Mazarrón?+
Vi bringer ikke klimadata for Mazarrón, for de findes ikke. AEMET publicerer kun langtidsnormaler for præcis tre stationer i hele regionen, nemlig i Murcia, Alcantarilla og San Javier. To af dem ligger i indlandet og den tredje ved Mar Menor, og ingen af dem beskriver Mazarróns kystlinje. At citere dem for en kystby, de ikke dækker, ville være vildledende. Det ærlige svar er derfor, at der ikke findes officielle klimadata for Mazarrón.
Kan jeg bo i Mazarrón uden bil?+
Det ville være svært. Mazarrón har ingen togstation og ligger ikke på nogen af regionens to Cercanías-linjer, som går mellem Murcia og Alicante og mellem Murcia og Águilas. Mazarróns specialiserede hospitaler ligger i Cartagena. Vejforbindelserne er gode: RM-3, der er kategoriseret som en "autovia", forbinder byen med A-7 ved Totana, og ingen af de regionale veje har vejafgifter. Vi kunne ikke finde detaljer om busnettet, så du skal forvente at skulle køre i bil.
Hvor ligger det nærmeste hospital fra Mazarrón?+
Der er intet hospital i kommunen. Mazarrón hører til sundhedsområde to, hvis specialiserede faciliteter er Hospital General Universitario Santa Lucia og Hospital General Universitario Santa Maria del Rosell, som begge ligger i Cartagena. Vi har ikke målt, hvilket hospital der fysisk er tættest på, og Lorcas Rafael Méndez er måske tættere på indlandsbyen, men det er til Cartagena, at patienter fra Mazarrón henvises. Uanset hvad foregår turen i bil. For en ældre befolkning, og Mazarróns udenlandske indbyggere har en gennemsnitsalder på 47,3 år, er nærhed til akut behandling værd at overveje seriøst, før man køber her.
Stiger ejendomspriserne i Mazarrón?+
Ja, og det går hurtigt. I rapporten fra juli 2026 lå kommunens udbudspris pr. kvadratmeter over Murcias og Cartagenas, og den steg med omkring en femtedel i løbet af året, hvilket var hurtigere end i Murcia, Cartagena eller Águilas. Inden for kommunen steg priserne i Puerto de Mazarrón med næsten en fjerdedel, mens Bolnuevo, det dyreste af de to distrikter med offentliggjorte tal, steg langt langsommere. Kun for disse to distrikter findes der en offentliggjort pris, så man bør være forsigtig med andre lokale tal.
Findes der internationale skoler i Mazarrón?+
Det kan vi ikke sige med sikkerhed ud fra en pålidelig kilde. Den officielle liste over British Council-godkendte tosprogede skoler i regionen og den regionale åbne dataportal med skolers placering kunne ikke konsulteres, og kommunale uddannelsesstatistikker for Mazarrón er ikke offentliggjort i nogen tabel, vi kunne få adgang til. I stedet for at gentage ubekræftede lister lader vi spørgsmålet stå åbent. Spørg enhver skole direkte om dens registreringsoplysninger, hvis skolegang er vigtig for din beslutning.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i Mazarrón?+
Når du køber ejendom i Mazarrón, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 8 %, plus omkring 3-4 % i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10 % plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Murcia og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i Mazarrón?+
Årlige ejendomsomkostninger i Mazarrón inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen Mazarrón inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i Mazarrón?+
Når du sælger ejendom i Mazarrón, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Murcia som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen Mazarrón og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i Mazarrón giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Ærlige lokale guider
Fordele og ulemper ved hver by, med kildebelagte data om priser, klima og omkostninger.
Dit eget gratis dashboard
Din boligsøgning, gemte byer, boliglånsberegner og en købsguide trin for trin, fra din første søgning til nøgleoverdragelsen.
Mæglere og ejere kommer til dig
Lokale mæglere, der taler dit sprog, og ejere, der sælger deres egen bolig, kontakter dig om boliger, der passer til din søgning.
Du bestemmer
Mæglere og ejere beder først om kontakt. Dine kontaktoplysninger deles kun med dem, du accepterer.
Guide til udenlandske købere
Ny til at købe ejendom i Spanien?
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Realkreditberegner
Beregn dit spanske realkreditlån
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.