Bolnuevo
170.000 - 410.000 €Indikativa priserDess utgångspriser steg långsammare under året än i kommunen som helhet.
Strand
35.449
Invånare
37.1%
Utländska invånare
1 914 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Mazarrón
Mazarrón är en kustkommun med cirka trettiofem tusen invånare mellan Cartagena och Águilas. Kommunen omfattar inlandstaden Mazarrón, kustsamhället Puerto de Mazarrón och stranddistriktet Bolnuevo. Det viktigaste att veta är att det är litet men dyrt: de begärda priserna per kvadratmeter i juli 2026 var högre än i Murcia och Cartagena, och de steg snabbare under året än i någon av dessa städer eller i Águilas.
Folkräkningen 2024 visade att 13 289 av kommunens 35 373 invånare var utländska medborgare, vilket är mer än en tredjedel. Européer utgör den största kontinentala gruppen, och siffror från sjukvårdsdistrikten för 2024 visar att Storbritannien är den överlägset största enskilda nationaliteten. Folkräkningen 2021 angav medelåldern för utländska invånare till 47,3 år, sex år högre än för spanska invånare. Det rör sig alltså om pensionärsinflyttning, inte arbetskraftsinvandring. Inne i själva Puerto de Mazarrón är mönstret det omvända: hamnens utländska befolkning är till största delen afrikansk, medan den europeiska gemenskapen är koncentrerad till bostadsområden utanför.
Marknaden är stark men bristfälligt dokumenterad. Endast för Bolnuevo och Puerto de Mazarrón finns publicerade distriktspriser, och hamnen stiger snabbast i pris, med nästan en fjärdedel på ett år. Det finns inget sjukhus i kommunen, ingen järnvägsstation och ingen väderstation som publicerar klimatdata. Köpare bör väga in alla tre faktorerna innan de bestämmer sig.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
En stor och väletablerad utländsk gemenskap
Folkräkningen 2024 visade på 13 289 utländska medborgare, mer än en tredjedel av invånarna. Européer är den största kontinentala gruppen, och data från sjukvårdsdistrikten visar att Storbritannien är den överlägset största enskilda nationaliteten.
Avgiftsfri motorvägsförbindelse till A-7
Regionens officiella tidning klassar RM-3 som en autovia, som går från A-7 vid Totana mot kusten. Varken den eller någon annan regional väg finns med på ministeriets lista över avgiftsbelagda motorvägar.
Direktflyg till Storbritannien från den regionala flygplatsen
Región de Murcia International vid Corvera är den regionala flygplatsen. Nio av de sjutton destinationerna på dess publicerade ruttlista finns i Storbritannien och trafikeras av Ryanair, Ryanair UK och easyJet.
Stark prisökning i hela kommunen den senaste tiden
De begärda priserna steg med ungefär en femtedel under året fram till juli 2026, snabbare än i Murcia, Cartagena eller Águilas under samma period. Det är ett tecken på en uthållig efterfrågan i området.
En etablerad pensionärsprofil bekräftad av folkräkningsdata
Folkräkningen 2021 noterade en medelålder på 47,3 år för utländska invånare, sex år äldre än spanska invånare. Det är ett tydligt statistiskt bevis på pensionärsinflyttning snarare än arbetskraftsinvandring, vilket är ovanligt i en region där de flesta nyanlända kommer för att arbeta inom jordbruket.
Det som talar mot
Inget sjukhus i hela kommunen
Mazarrón tillhör sjukvårdsområde två, vars referenssjukhus, Santa Lucia och Santa Maria del Rosell, båda ligger i Cartagena. För en stad vars utländska invånare har en medelålder på 47,3 år är det avståndet ett praktiskt bekymmer i vardagen.
Ingen järnvägsstation på någon av Cercanías-linjerna
Regionen har två Cercanías-linjer, Murcia-Alicante och Murcia-Águilas, och Mazarrón ligger inte på någon av dem. Utan bil är man beroende av bussar för att nå sjukhus, flygplatser eller regionhuvudstaden, men vi kunde inte hitta några tidtabeller.
Inga publicerade klimatdata för området
AEMET har endast tre stationer med publicerade normalvärden i hela regionen, i Murcia, Alcantarilla och San Javier, alla långt från Mazarrón. Vi publicerar ingen klimattabell hellre än att låna siffror från ett annat mikroklimat.
Prisdata täcker bara två distrikt
Idealista publicerar endast distriktspriser för Bolnuevo och Puerto de Mazarrón. Köpare som tittar på inlandstaden eller bostadsområdena har inget publicerat riktmärke att jämföra ett begärt pris med, på en marknad som rör sig snabbt.
Priserna har redan stigit mycket kraftigt
Kommunen steg med ungefär en femtedel under året fram till juli 2026 och Puerto de Mazarrón med nästan en fjärdedel. En köpare idag betalar mycket mer än för ett år sedan, och inget i den publicerade datan garanterar att uppgången fortsätter.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Mazarrón passar en specifik typ av köpare: en pensionär med bil som vill ha ett etablerat, brittiskdominerat samhälle i mindre skala än på Costa Blanca. Om du inte kör bil finns det för närvarande ingen stad längs den här kusten med pendeltågstrafik. Águilas är på pappret slutstation för Cercanías-linjen C2, men hela sträckan Murcia-Lorca-Águilas har trafikerats med buss sedan den 1 oktober 2021 på grund av arbeten med höghastighetståg. Cartagena är den enda kuststaden i området med fungerande tågtrafik, både fjärr- och regionaltåg, men utan pendeltågslinje. Águilas är fortfarande ett bra alternativ för en köpare som vill ha en mycket mindre andel utlänningar. Staden är billigare per kvadratmeter än Mazarrón och priserna stiger långsammare. Om närheten till ett sjukhus är viktig har Cartagena regionens sjukvårdsområde II:s sjukhuskomplex inne i staden, även där till ett lägre kvadratmeterpris. Vill du ha stadens bekvämligheter erbjuder Murcia tre referenssjukhus och allt annat som en regionhuvudstad innebär. Och en varning från våra andra guider: välj inte Torrevieja om du förväntar dig ett brittiskt samhälle. Dess största utländska grupper är ukrainare och colombianer. Slutligen täcker Mazarróns prisstatistik bara två distrikt och det finns inga klimatdata. Större kommuner är bättre dokumenterade.
Mazarrón på kartan
Livsdata
Bostadsmarknad
1 914 €
/m²
+20,1% på årsbasis
Uppdaterad 30 aug. 2026
Kommunikationer
REGIÓN FLYGPLATS
Región de Murcia International, Corvera · RMU
0+ direktlinjer
Direktflyg
BarcelonaGran CanariaTenerife NorteBirminghamBournemouthBristol
Gemenskap
37.1%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Service
0
Int. skolor
0
Sjukhus
Områden i Mazarrón
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Puerto de Mazarrón
160.000 - 380.000 €Indikativa priserKustsamhället har en befolkning av utländska medborgare, där den afrikanska gruppen är ledande.
Vid havetSmåbåtshamn
Vanliga frågor om Mazarrón
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Hur många utländska invånare har Mazarrón?+
Vid folkräkningen 2024 hade 13 289 av kommunens 35 373 invånare utländsk nationalitet, vilket är mer än en tredjedel. Europa var den största kontinentala gruppen med 6 745 personer, före Afrika med 4 965. Båda siffrorna kommer från samma folkräkningstabell vid samma datum, så andelen är internt konsekvent. Den separata mantalsskrivningen angav den totala befolkningen till 35 449 den 1 januari 2025.
Är Mazarrón en brittisk stad?+
De bästa tillgängliga bevisen tyder på att den europeiska gemenskapen är brittiskdominerad. Siffror på landsnivå publiceras per sjukvårdsdistrikt, inte per kommun, och Mazarrón sträcker sig över två distrikt. I zon 38, som är kommunen utanför Puerto de Mazarrón, var 3 571 invånare brittiska medborgare år 2024, den överlägset största utländska nationaliteten, före 2 104 marockanska medborgare. Detta är inte en siffra för hela kommunen, men det fastställer mönstret baserat på data snarare än rykten, och det placerar den brittiska gemenskapen exakt där sidan säger att den europeiska befolkningen bor: utanför hamnen.
Varför ser Puerto de Mazarrón annorlunda ut än siffrorna för kommunen?+
Två saker stämmer samtidigt. I hela kommunen är européer den största utländska kontinentala gruppen. Inne i själva Puerto de Mazarrón räknade folkräkningen 2024 till 2 657 afrikanska invånare jämfört med 1 276 européer, så hamnens egen utländska befolkning är afrikanskdominerad. Den europeiska gemenskapen bor huvudsakligen utanför hamnen, i bostadsområden i inlandet. En köpare som bara läser siffran för hela kommunen kommer att bli överraskad av hamnen, och vice versa. Besök båda innan du bestämmer dig för vad som passar dig.
Hur är klimatet i Mazarrón?+
Vi publicerar inga klimatsiffror för Mazarrón, eftersom det inte finns några. AEMET publicerar långsiktiga normalvärden för exakt tre stationer i hela regionen, i Murcia, Alcantarilla och San Javier. Två av dem ligger i inlandet och den tredje vid Mar Menor, och ingen av dem beskriver Mazarróns kustlinje. Att citera dem för en kuststad som de inte beskriver skulle vara vilseledande, så det ärliga svaret är att det inte finns någon officiell, publicerad klimatstatistik för Mazarrón.
Kan jag bo i Mazarrón utan bil?+
Det skulle vara svårt. Mazarrón har ingen järnvägsstation och ligger inte på någon av regionens två Cercanías-linjer, som går mellan Murcia-Alicante och Murcia-Águilas. Mazarróns referenssjukhus ligger i Cartagena. Vägförbindelserna är däremot goda: RM-3, som klassas som en autovia, ansluter staden till A-7 vid Totana, och ingen regional väg är avgiftsbelagd. Vi kunde inte hitta information om bussnätverket, så planera för att köra bil.
Var ligger det närmaste sjukhuset till Mazarrón?+
Det finns inget sjukhus i kommunen. Mazarrón tillhör sjukvårdsområde två, vars referensanläggningar är Hospital General Universitario Santa Lucia och Hospital General Universitario Santa Maria del Rosell, båda i Cartagena. Vi har inte mätt vilket sjukhus som är fysiskt närmast, och Lorcas Rafael Méndez kan ligga närmare inlandstaden, men det är till Cartagena som Mazarróns patienter remitteras. Oavsett vilket sker resan med bil. För en äldre befolkning, och Mazarróns utländska invånare har en medelålder på 47,3 år, är närheten till akutsjukvård värd att allvarligt överväga innan man köper här.
Stiger fastighetspriserna i Mazarrón?+
Ja, snabbt. I rapporten för juli 2026 låg kommunens begärda kvadratmeterpris över Murcias och Cartagenas, och det steg med ungefär en femtedel under året, snabbare än i Murcia, Cartagena eller Águilas. Inom kommunen steg Puerto de Mazarrón med nästan en fjärdedel, medan Bolnuevo, det dyrare av de två publicerade distrikten, steg mycket långsammare. Endast för dessa två distrikt finns ett publicerat pris, så behandla alla andra lokala siffror med försiktighet.
Finns det internationella skolor i Mazarrón?+
Vi kan inte svara på det utifrån en tillförlitlig källa. Den officiella listan över British Councils tvåspråkiga skolor för regionen och den regionala öppna dataportalen som listar skolornas placering kunde inte konsulteras, och kommunal skolstatistik för Mazarrón publiceras inte i någon tabell vi kunde få tag på. Istället för att upprepa overifierade kataloglistor lämnar vi frågan öppen. Fråga varje skola direkt om deras registreringsuppgifter om skolgång är viktig för ditt beslut.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Mazarrón?+
När du köper fastighet i Mazarrón ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 8 %, plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Murcia och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Mazarrón?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Mazarrón inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Mazarrón inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Mazarrón?+
När du säljer fastighet i Mazarrón betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Murcia som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Mazarrón och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Mazarrón ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.